社区美空间征集活动|后房地产时期的售楼部，如何重新改造成为新的文化记忆点？

锐意设计中心

24 November, 12:00am

售楼部作为房地产开发时期的特殊产物，一个售楼部的品质也代表着这座楼盘的身份价值，它们大都拥有精致的装修、开阔的大厅、华丽的吊灯，无不散发着资本的气息。然而在销售使命完成后，这些售楼部只剩下了共有的一个名字，闲置空间。

当城市喊出“去房地产化”的口号，这些“豪华”的闲置空间要何去何从？它们又将如何回归“公共属性”，更好地为社区居民服务，产生新的价值？

首届社区美空间创意设计全球征集活动中，高新区选择了这样一个场地，将售楼部结合社区中心同时打造，要求按照“石羊里· 城南乐器一条街&中小学美育实践基地”规划体系中的“艺术剧场”主题定位，完成改善人居环境、服务美育需求、提升场地人气、完善公共设施、满足艺术实践、营造美学空间等目标，为实现功能复合的艺术交流空间提供新的视角和新的焦点。

场地现状

畅音邦

天津大学建筑设计规划研究总院有限公司 & Vassilia Pirierros

社区美空间高新区组一等奖

主创团队：Vassilia Pirierros、张春彦、钱丰、沈晨思、郑星、邹仕晗、邓靖凡、郑琪、田宇、赵禹、李如心、高雪

©天津大学建筑设计规划研究总院有限公司 & Vassilia Pirierros

内容来源：主创Vassilia Pirierros

在成都“社区美空间征集活动”竞赛中，我们尝试创造公共空间并提出生态理念。将停用的建筑服务于社区，提出可持续的解决方案，是我们内心最关注的两个主题，以实现一个创新并面向未来的项目。

©天津大学建筑设计规划研究总院有限公司 & Vassilia Pirierros

从更广泛的视角来说，我们认为成都向全中国发出了一个强烈而雄心勃勃的信号：城市区域大规模的开发和大规模的建设项目已经过去，是时候“创建城中之城”，来提高生活质量和过去30年建成的城市空间质量了。这些新项目是对城市的织补，修理、缝补城市空间，最后去讲述这个城市的历史。当涉及古代遗产和工业遗产时，一般都会去保留建筑的记忆，但今天同样也应该讲述20世纪的中国城市和快速城市化的故事。

场地剖透视©天津大学建筑设计规划研究总院有限公司 & Vassilia Pirierros

场地内建筑完全代表了当代中国城市和社会历史：一个出售新住宅的售楼处，一个致力于拆除的建筑。历经30余年的建设，高新区是一个经济活跃的地区，公共交通服务良好，有许多教育机构。另一方面，在15分钟步行圈范围内，该地区缺乏居民尺度的社区公共空间。

出入口场地©天津大学建筑设计规划研究总院有限公司 & Vassilia Pirierros

从商业街区望向场地©天津大学建筑设计规划研究总院有限公司 & Vassilia Pirierros

我们在一个较宏观的城市战略下思考该设计。将其融入城市绿线和蓝线的发展，尝试沟通铁路线以外的城区，并鼓励慢行交通。因此，在当地层面，我们建议通过双层人行桥将公园与社区的西部重新连接起来，所有人(自行车、行人、行动不便的人等)都可以便捷使用。

双层人行桥（顾瞻桥）©天津大学建筑设计规划研究总院有限公司 & Vassilia Pirierros

景观设计提取了场地自身的特点：可以俯瞰河流的坡地。它们代表了山和水，这是中国景观的两个基本元素。户外剧场自然地融入了这一景观，就像古代剧场一样与河流和住宅的全景有着密切的联系。高新区希望加强文化项目，特别是音乐项目。在我们的方案中，通过音乐学习和表演，从音乐的发现到艺术推广，这一有力的主题，引导着花园不同空间的组织。项目充分尊重场地原有的榕树，而新的种植有助于实现公园的多样性。

音乐剧场©天津大学建筑设计规划研究总院有限公司 & Vassilia Pirierros

从建筑角度来看，带有壮观柱子的现有建筑在场地上是一个很大的体量。出于对生态环境和记忆的考量，我们想要保留这座建筑，但要更好的提升和展示它。我们将这座停用的建筑视为一种当代废墟，其结构将被突出，我们希望创造一种类似古希腊圣地的建筑设计手法和实际空间体验。

开放空间的温暖©天津大学建筑设计规划研究总院有限公司 & Vassilia Pirierros

此外，就像古希腊的集会广场一样，方案的目标是创建一个对所有人开放的公共大厅，根据居民的需求，在白天或夜晚，一年四季有多种可能的用途：音乐会、晚餐、舞蹈、展览、工作坊等等。由于成都的气候温和而潮湿，自然通风对于确保建筑的舒适性和耐久性至关重要。因此，项目尝试创造一些“半开放”的空间——是室外，但不受风、雨和太阳的影响。可移动的隔断实现了灵活的分区，为会议、课程或其他活动创建了更私密的空间。